偃师买房必备:9大购房预算需算清
买房前肯定要做好全面打算,那么重要的购房预算要怎么做?在偃师买房,首先要确定个人资产有多少,能买的房子价格范围是多少?再一步步确定楼盘、面积等,另外,需支付的税费、装修等细节不可忽略。那么看看做买房预算的几大步骤咯。你的房子你买单,买前请仔细阅读。 买房要根据需要和支付能力综合考虑,先考虑支付得起的楼宇,再考虑喜欢的楼宇,要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查,审慎地计算出个人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证买房者能够准确把握自身的实力和购房方向。 2、要算清自己可动用的资金 要算清自己可动用的资金有多少,是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%,是购房时必须支付的费用。 3、商品房价格 主要由三大块组成:土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用。目前价格构成绝大部分比重在前二者。另外,发展商的开发建设成本、选用的结构类型也导致成本的差异。在购房前,买房者有必要了解整个城市不同房价楼
房天下房天下2015-09-09
看中国十大穷光蛋城市排行榜 偃师上榜了吗 (图)
随着房价的飙升,生存成本也随之上涨,在那个城市生活难成为人们为关注的话题。而房价则是生活成本之一。闻名全球的《富布斯》杂志中文版隆重推出了全新的2015版中国大陆一百名穷光蛋排行榜。这次新穷光蛋榜是《富布斯》经过认真筛选,反复比较,根据新资料精心制作的,具有的权威性。快来看看偃师排第几? 十大穷光蛋第十名:下岗工人白辛苦 年龄:39岁 月收入:200元 上榜理由:白先生自下岗以来,生活本来极为可忧,幸亏老婆深明大义,及时与之离婚,并将儿子一并带走,所以白先生*每日上街卖苦力,竟能收入200余元,重新过上了幸福生活。 十大穷光蛋第九名:孤寡老太太吴仁理 年龄:71岁。 月收入:100元 上榜理由:卖茶叶蛋老字号,坚持多年,收入稳定,长时间位居排行榜中。 十大穷光蛋第八名:垃圾婆朱八姐 年龄:60岁。 月收入:60-70元。 上榜理由:朱女士的事业今年有了突破性发展,去年她只拥有一个垃圾箱的使用权,今年,她已经能控制三个垃圾箱了。而且,她破天荒地拥有了一个200元的大额存折,估计到明年,如无意外,朱女士肯定会跌出前十名。 十大穷光蛋第七名:残疾乞丐全靠天 年龄:不详。 月收入:平均50元
房天下综合整理2015-09-08
【买房必看】购房流程四步走 偃师贷款买房需要什么手续?
对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。但往往是大家买房时 茫然,不知道从何下手。今天小编就带你了解一下偃师买房都需要哪些手续吧! 步:看房 验明产权是关键 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。 第二步 签合同 确认买卖双方合法身份 行家提示:签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;二要审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。 签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。 第三步 办手续 必要程序不能简化 经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示:购房后应尽快办理房
房天下综合整理2015-09-08
偃师新房装修预算如何控制 新房外墙装修材料有哪些
很多人由于经济条件有限,在买完房子之后积蓄已经不是很多,因此在装修的时候要精打细算,控制每一样费用,把钱用在正确的地方,那新房装修预算如何控制呢?这是很多人提问的问题,所以小编在下面做了说明,另外再为大家介绍一下偃师新房外墙装修材料有哪些? 1、一般装修从泥水工开始的,泥水工只有瓷砖能省钱了。省钱的购砖原则是:据我所知,现在便宜的墙砖为规格200x300mm的釉面砖,但是瓷砖的密度还是有要求的,否则会出现水泥从后面渗透至面层的恐怖后果。地砖为300x300的防滑砖,这种砖一般很少出问题。当然,客厅卧室这些地方你是没理由采用防滑砖,我建议是采用防污能力较强的玻化砖,这点钱是不能省的,否则后患无穷。 2、如果你的木工采用混油,你可以采用白木饰面板和线条,这是一种非常便宜的材料,虽然其表面比较粗糙,但也算是一种风格嘛。省多少?白木比红榉要便宜一半。这种省钱法比你不知道的情况下跑断腿到处淘金省的钱多得去了。 3、买乳胶漆甭管它什么五合一还是三合一,不管二代还是三代。你就买比较著名的品牌的普通货就行了。为什么这么说?因为老火觉得它们实在差别不大,如果要看几年后的耐用性,不如这几年努力赚钱,然后
家居咨询2015-09-08
偃师白金蓝黑四个颜色装修主色调 为您生活添彩
色彩搭配这一概念起源于西方,本身是一个神奇曼妙的学科,但从无思维定势。即便是 的色彩搭配大师所做之事也无非是用一点点技巧孕育出无限生活情趣。在我们的家居装修中,我们不玩色彩玄学,自己在家要看着舒服住得自在,下面小编结合2015迅速蹿红的4大主流色——蓝黑白金,精选了50组高清高质高颜值美图,且看且收藏吧亲。 地中海风格-三居室—125平米 业主需求:业主是一家三口,喜欢色彩明亮的地中海风格 设计理念:根据业主的需求,采用地中海的经典蓝白色,营造温馨浪漫的居家环境,也让整个家装更加明亮;碎花布艺沙发、窗帘,更加贴近自然。客厅和餐厅开放贯通,空间上感觉更加宽敞。 现代简约93平米二居室 业主需求:简约并不是缺乏设计要素,它是一种更高层次的创作境界。在室内设计方面,不是要放弃原有建筑空间的规矩和朴实,去对建筑载体进行任意装饰。 设计理念:现代简约风格,顾名思义,就是让 的细节看上去都是 简洁的。装修中的极简便是让空间看上去 简洁,大气。装饰的部位要少,但是在颜色和布局上,在装修材料的选择配搭上需要费很大的劲,这是一种境界,不是普通设计师能够设计出来的。 预算说明:简约主
房天下综合整理2015-09-06
偃师2015年新二手房贷款流程
二手房抵押贷款要求贷款人18-65周岁,是具备完全民事行为能力的自然人;且具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好。 (1)购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同 (2)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。 (3)评估 购买二手房,买房需要对房产进行评估。买方需要找评估公司进行房产评估。然后银行根据房屋交易价和评价中较低的价格进行放贷,并且作为放贷依据。 银行、买卖双方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估,或者买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。 根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需 交纳500元评估费 。 (4) 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款 银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一
房天下房天下2015-09-06
偃师2015年不得不看的5大新房装修预算表
住房装修预算 是 家居装修 中不可忽视的一个步骤,预算做好了才不会浪费太多的金钱和时间,在购买 装修材料 时才会不盲目消费,完善而合理的 装修预算表 能够帮助您严格控制自己的装修费用,保证您的终装修造价不超支。那么,接下来小编就为大家介绍5大不得不看的 住房装修预算表 ,希望能给装修的朋友带来帮助。 住房装修预算1 正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费?预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键,如果后决算价翻番,那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。 住房装修预算2 有些辅料会在很多地方用到,有些装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。所有装修公司代为购买的主材,好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也
房天下综合整理2015-09-06
风靡偃师的55款现代简约电视背景墙 再不看就老了(图)
现在的客厅电视背景墙越来越多样化,一个好的电视背景墙,可以提高整个客厅的逼格。现代简约背景墙是现在装修中常见的一种装修风格,它使整个客厅大气自然,给你一场不输于任何的视觉盛宴。小编为大家推荐几款偃师流行的电视背景墙,让你的客厅提升不止一个格调。 偃师热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 绿都悦府 5200 康城十二岛 3200 东方红五号街坊 5700 一品雅居 5800 华西锦城国际 城关镇 3600 偃师本月开盘 楼盘名称 区县 价格 中成皇家花园 偃师市 3400 旭日华庭 城关镇 3400 盛世名苑 城关镇 3500 偃师亚新橄榄城 城关镇 5000 康城十二岛 3200
房天下房天下2015-09-05
34种不吉利风水易伤财运 偃师装修必看(图)
房子有很多常识,很多禁忌, 如何看住宅的好坏呢 ? 不吉利房子易伤财运 ?现代住宅与旧时代不同,室内简言之即:人对房屋的直觉是怎样的?吉:人在宅中,感到心情愉悦、安静、平静、放松、自在、没有压抑感和紧张感。凶:不舒服,寒热枯寂。这房子对财运是一影响比较大的,多注意些安全问题吧,小心不要受伤或者破财,败财! 房子对于中国人来讲是一个异常重要的家居因素,无论科学与否,但它几乎至少影响着每一个人的心理感受。34种不吉利房子易伤财运,偃师人不可不避! 一、卧房形状为斜边或是多角形状 斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 二、卧房昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 三、浴厕改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 四、房门对大门 卧房为休
房天下福州二手房网2015-09-05
别骗我 原来偃师公积金有这7大"妙用"
在偃师,每个怀有买房梦的青年都会交住房公积金。但现实往往是残酷的,多年后,你拿来买房不仅额度不够,提取用于支付房租又手续繁琐,真是想想都足以泪千行了。 那是不是说我们就干脆不交住房公积金了呢?答案是否定的,因为现在住房公积金已经不仅仅用于买房,还有其他多种用途呢,想知道就往下滑吧。 一:买房 买房的时候不贷款可以一次性提取支付,商业贷款买房可提取用于首付,这个大家应该都知道啦。 什么?偃师住房公积金还有这用途! 二:修建住房 在农村土地使用这一块,无论你是要建造、翻建还是大修自己的房子,都可以由你或配偶提交申请修建房的住房公积金单,申请的前提是你没有使用过住房贷款,还有提取的金额不能超过修建房的费用哦。 什么?偃师住房公积金还有这用途! 三:租房 偃师房子实在是贵的要死,很多人奋斗一辈子都只能对偃师的房子望洋兴叹,所以大多数人还是选择租房,现在只要连续缴存公积金满3个月,不用租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租了哟。 四:可提取父母公积金 购买自有住房的时候,只要没有使用住房贷款购买就可以提取父母的住房公积金啦,如果有使用商业银行个人贷款或个人住房公积金贷款购房的,也可以支付首
深圳茶友圈2015-09-05
