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2015年偃师二手房交易税费有哪些
买房的学问很大。二手房买卖的学问就更大了。挑好了房子,相信你有必要了解一下其中的税费。那么,偃师二手房交易应该缴纳哪些税费呢?小编为大家整理了一下,供大家参考。 一、交易手续费 1、住宅按建筑面积收取,每平方米6元(买卖双方各一半) 2、非住宅按成交价或指导价*0.7%收取(买卖双方各一半) 二、登记费:住宅80元/套、非住宅550元/套,共有人房屋权利证书工本费10元/套 三、专项维修资金:收费标准请到维修资金窗口咨询 四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税 征收标准 1、契税:(买方缴纳) (1)家庭首次购买90平米以下普通住房:成交价*1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房:成交价*1.5%;(3)其他:成交价*3% 2、营业税及附加:(卖房缴纳) (1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收:(出售价-购房成本)*5.55% (3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税:成交价*5.55% 3、个人所得税:(卖方缴纳) (1)成交价*1% (2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须
房天下成都二手房2015-08-28
偃师购新房 电视背景墙也可以这样装
时尚简约的电视背景墙给人一种清爽的感觉,偃师的业主们快来入手一款吧! 偃师热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 绿都悦府 5200 康城十二岛 3200 东方红五号街坊 5700 一品雅居 5800 和顺广场 城关镇 3700 偃师本月开盘 楼盘名称 区县 价格 中成皇家花园 偃师市 3400 旭日华庭 城关镇 3400 偃师亚新橄榄城 城关镇 5000 盛世名苑 城关镇 3500 康城十二岛 3200
房天下 房天下2015-08-26
【 】央行再次降息降准,谁是楼市中的受益者?
央行发布,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。央行双降,如同一记猛料,砸入近期股市、楼市冰火两重天的较量之中,而在此次政策的调整中,楼市中的受益者,又是谁呢?房天下深度解读央行双降中的四大受益者。 【一】房企开发商——股市"宠儿",库存"弃儿"不可否认的,央行"双降", 的必然是房企开发商。 历史证明,降准次日房地产上涨的概率为57%。华泰证券不久前表示,中国地产周期本来就没有结束,而近期通缩压力的出现会促使央行采取更多宽松措施,从而导致地产泡沫膨胀更快。今日央行的"双降"之举,恰恰印证了这一点,而在这一政策推动下的楼市中,房企仿佛瞬间成为了"坐拥天下"的宠儿。不仅地产股会在 中大大,而且还会加快逐步回暖的楼市"去库存"脚步,可谓受益多多。 不过值得注意的是,对于此次降息,一二线楼市和三四线楼市受益程度或将有所不同。一二线楼市从去年四季度开始已经明显企稳升温,降息将放大市场向好趋势,接下来量价齐涨的可能性 大。但三四线因为库存 值过高,即使信贷刺激,全面回暖趋稳周期仍可能较长。 【二】
房天下房天下2015-08-26
央行宣布降准降息 楼市将出现20的个后果(图)
中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中, 金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6% ;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。 不少城市房价开始 ,预计随着楼市的开始, 风波将来得更加猛烈,三四线城市地产泡沫正在破裂随着房价的一步步回调,有人开始担心房价 。 不管是假设房价大涨,还是假设房价 ,都是对当前高房价的极大讽刺。假如房价一旦真的一落千丈,预计楼市将出现20个惊人后果。 1、大批已经先期投入的开发商悲痛欲绝中。你说怎么办? 2、离婚率大幅度上升,离婚登记处前人头攒动,此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归,房价大幅下降之后,这样的担心已经不复存在了……3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂,他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满,集体
房天下房天下综合整理2015-08-26
7步完成新房装修 偃师菜鸟必备
装修房子流程步是验收房屋,拿钥匙,尽可能的利用网络的资源,免费的资源,请专业人士来进行房屋验收。 第二步是选择装修公司,也要尽可能利用网络资源,在网上寻找口碑好的装修公司或装修对,利用网络这种无形的媒体来约束他们,多考察装修对的工地,考察工地不仅仅看后的观感项目,还要看施工过程的质量,尤其是水、电隐蔽工程的质量,施工是否规范,工地 管理是否到位,用每一个小的细节去衡量装修公司及施工工长、工人的素质和水平。 第三步是设计方案及装修施工合同,这是关键的一步。 在这之前,可以多参观楼盘里的样板间,多看装修杂志,多看论坛里网友们拍的图片,多去建材市场及家具城转转,找到自己喜欢的东西,思路一定要明确,知道自己喜欢什么样的风格,不喜欢什么样的风格,不能看花了眼,举棋不定,这个时候是难受的时候。确定了自己的喜欢的风格,就可以和设计师谈自己的想法,到施工现场,把自己的想法告诉设计师,让他们为你提供色彩搭配方面的建议,但是不要把希望过多的寄托在设计 师身上,尤其是装修公司里免费的设计师,主要是让设计师把你的想法用效果图表现出来,大多装修公司的设计师也就是做一个毫无生机的效果图而已!设计图尽可 能准确详
房天下综合整理2015-08-25
楼层风水很重要 偃师购房莫忽视
现代住宅中,为了更充分利用空间,绝大多数住宅都是楼房。在偃师,许多人购房,直接面临的问题之一就是选择楼层。如何选择楼层?楼层与居住者的关系是什么? 根据自己的年命五行挑选楼层 首先,用自己的五行,来找五行相生相和的楼层,即选择五行上“生”出自己的年命五行,或者与自己的年命五行相“和”(相同)的楼层。如本人年命五行为木,就要找水1、6层(水生木),木3、8层(木木比和)。 如果按以上标准挑选都没有合适的,就找自己的年命五行所“克”的五行的楼层,如木克土,所以木命的人可找五行为土的楼层(5、10层)。如果家庭成员的年命五行不一致,可以找双方都能接受的五行楼层,取一个平衡。至于每个人的年命五行如何推算,可按出生年份从下表中查询。 专家意见:楼层的挑选并不是的,因为每个人每一年的“年命”五行也不同,因而在不同时间,与楼层的相合情况也有不同。除了在选楼层时可以更广泛地考察多几年的年命五行之外,平时注重家居内部环境的布置对家庭的健康舒适也有直接的决定作用。 找出楼层对应的五行 中国传统文化认为世界是由阴阳五行的变化即五行的相生相克而产生的,所谓“五行”就是“金、木、水、火、土”五种元素。金生水、
房天下房天下2015-08-25
不得不看!偃师电视背景墙大全
电视背景墙装修效果图是客厅装修的主角,通过不同设计元素的变化,客厅电视背景墙装修效果图也千变万化。下面跟随偃师房天下小编一起来欣赏客厅电视背景墙装修效果图大全图片吧。 这个案例是个50平的小户型,看看客厅的这种feel,不由得佩服了设计师,花钱不多且大气舒适! 小小清新范儿,不管你喜不喜欢,反正小编是大大的喜欢呀,萌女+玉女+OL丽人,没有谁不喜欢这样的客厅,我是小资女,我怕谁~~~ 中国风加上时尚的元素,让这款电视背景墙凸显大气。大家看到了古典与现代的完美结合了没有? 大家一起唱,简约,简约,我爱的简约~~~浪漫的紫色,你驾驭的了吗? 这款背景墙两边的设计很精致,左右颜色搭配对称,右边还可以放上绿植,8错8错~~~ 超爱的电视背景墙,尤其是电视上边的相框墙,放上自己和家人的照片,温馨有爱! 偃师热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 绿都悦府 230000.00 康城十二岛 2210000.00 东方红五号街坊 170000.00 一品雅居 70858.00 和顺广场 城关镇 58518.00 偃师本月开盘 楼盘名称 区县 价格 中成皇家花园 偃师市 780000.00 旭日华庭 城关镇
房天下综合整理2015-08-24
10种卧室知识 偃师装婚房不可少
卧室装修需要注意的10项注意事项,不可错过的知识,偃师的你都知道吗?快来跟偃师房天下小编一起看看吧! 大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 二、卧房昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 三、卧房形状为斜边或是多角形状 造型斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 四、卧室房门对大门 家里的卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 六、房门正对 或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处
房天下2015-08-24
8月全国城房价排行榜出炉 揭2015下半年中国房价走势
8月百城房价排行榜新鲜出炉。根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,统计出了新的百城房价排行榜。接着这份新的房价排行榜,我们不妨来看下2015下半年中国房价的涨跌走势。 以下是2015百城房价7月新排行榜: 1.深圳 住宅均价:37821元/平方米 环比涨跌:9.73% 2.上海 住宅均价:34118元/平方米 环比涨跌:1.16% 2015百城房价7月新排行榜: 3.北京 住宅均价:33205元/平方米 环比涨跌:1.49% 4.厦门 住宅均价:21461元/平方米 环比涨跌:-0.39% 2015百城房价7月新排行榜 5.三亚 住宅均价:20141元/平方米 环比涨跌:0.19% 6.广州 住宅均价:17112元/平方米 环比涨跌:-0.23% 2015百城房价7月新排行榜 7.杭州 住宅均价:16026元/平方米 环比涨跌:0.53% 8.南京 住宅均价:14023元/平方米 环比涨跌:0.53% 2015百城房价7月新排行榜 9.珠海 住宅均价:13236元/平方米 环比涨跌:0.74% 10.福州 住宅均价:13178元/平方米 环比涨跌:-0.
房天下综合整理2015-08-24
售楼小姐揭秘20种万万不能买的户型 房子到手就贬值(图)
售楼小姐警戒20种万万不能买的户型,房子到手就贬值 ! 买房子 对于很多少来说是一辈子的大事,所以买之前都得要"三思而后行", 买房 有很多注意点,并非只看地。因此,很多人都想知道 2015买房 要注意什么。 买房 的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层,但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是好的吗? 本文整理了离职美女售楼小姐讲诉的一些购房知识,给首次置业的"菜鸟"提供点建议。并整理了20种一出手就会贬值的房子,结合分析告诉你2015买房要注意什么。售楼小姐坦言告之,自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。 售楼小姐曝卖楼17大潜规则各种购房常识大全: 个是城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。 第二是十字交叉的大路旁边 这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是我提示一个问题,如果盖楼盖的好就占住了
房天下综合整理2015-08-24
