房产热榜
中国富有30城市排行 你猜有没有偃师
中国富有的30大城市排行新鲜出炉,你猜有没有偃师?中郡县域经济研究所发布的“第三届地市州盟相对富裕程度与统筹发展监测报告”,这也使得中国富裕的30个城市浮出水面。“ 第三届相对富裕地区”排行榜新鲜出炉, 和偃师房天下一起来看看偃师是否榜上有名吧! 中国富有的30大城市排行 你猜有没有偃师 江苏五城市榜上有名 中郡县域经济研究所发布的“第三届地市州盟相对富裕程度与统筹发展监测评价报告”,其中“第三届相对富裕地区”排行也随之出炉。 相对富裕地区就是中郡富强指数为A+级Ⅰ类地区,共计42个,占总数的13.21%;人口1.64亿,占地市州盟总人口14.85%。相对 富裕地区在省市区分布情况为:安徽3个,福建2个,甘肃1个,广东5个,河北1个,河南1个,黑龙江1个,湖南1个,江苏5个,辽宁2个,内蒙古5个,山东5 个,山西1个,新疆2个,浙江7个。由此可见,相对发达地区在东部沿海地区呈网络分布,在其他地区呈点状分布。 排名前三十的城市:广东东莞市、新疆克拉玛依市、江苏苏州市、广东佛山市 、江苏无锡市、广东珠海市、广东中山市、浙江舟山市、浙江温州市、江苏常州市、浙江绍兴市、内蒙古包头市、浙江嘉兴
房天下综合整理2016-04-28
偃师地价太高?去年房企净利润跌破10%
偃师人觉得目前偃师房价如何?是不是感觉很贵?是不是觉得偃师开发商真是太黑了?这么能赚钱?其实不然。2015年发公司产企业年报发布进入尾声,总结来看,去年龙头房企营业收入普遍出现大幅上涨,但是利润率不改连年走低的趋势,净利润率首次跌入个位数。这究竟是为何?和偃师房天下一起一探究竟。 房地产行业缩影 万科累计实现销售面积2067.1万平方米,销售金额2614.7亿元,较2014年分别上涨14%以及21.5%。 恒大地产2015年合约销售额、合约销售面积、合约销售均价创历史同期纪录。其中,合约销售额2013.4亿,同比增 长53.1%,合约销售面积2551.2万平,同比增长 40.2%;合约销售均价7892元/平方米,同比增长9.2%。 偃师地价太高?去年房企净利润跌破10% 2015年全年保利地产共实现签约金额1541.04亿元,同比增长12.75%;实现签约面积1218.30万平方米,同比增长14.22%。 在大型房企中,2014年超过万科排名的的绿地控股去年增速放缓。2015年绿地控股房地产业实现合同销售金额2301亿元,合同销售面积2176万平方米,与上年度基本持平。 分析人士称,
房天下综合整理2016-04-27
偃师等地想要去库存 房价就得降到10年前?
偃师等地想要去库存,房价就得降到10年前?2016年楼市的主要任务应该就是去库存了吧,而这些库存任务多分布在偃师等三四线城市,有媒体表示,要去偃师等三四线城市的库存,房价就得下降到10年前的水平,真的如此吗?和偃师房天下一起来看看这事儿是否靠谱吧! 唐山:完全去库存还要7年以上 据媒体报道,3年前中心区住宅成交均价就摸到9000元/平方米,人均GDP居河北省首位的唐山市,由于持续多年滞涨,3年前均价卖到7000元/平方米的项目,如今多数还是这个价位。而2007年,唐山市区的房价便达到了7000元/平方米。2008年更是在楼市低迷下,市区均价一度掉到了5000元/平方米。 偃师等地想要去库存 房价就得降到10年前? 也就是说,唐山的房价,已经跌到了10年前的水平。即便如此,按照唐山当地业内人士的说法,以现在这样的销售速度,完全消化目前唐山市场的库存,肯定要超过10年。虽然这名业内人士的去库存,可能“去”得过于彻底了一些。毕竟,任何城市都不可能出现供需完全对等、完全一致、完全没有缝隙的现象。但是,留下3年库存,还要7年以上。而唐山是河北经济发达的地区之一,如果唐山的去库存时间都要达到7年
房天下综合整理2016-04-27
偃师公积金缴存比例高12% 专家:缩小贫富差距
公积金缴存比例高12%,专家:缩小贫富差距!公积金缴存比例下调一事想必各位偃师人都知道了,那么为何要调整公积金缴存比例呢?和偃师房天下一起来了解一下吧~ 在韩国实行的是国民住宅基金,1981年设立。它属于国家设立的政策性住房金融机构,为中低收入家庭住房需求提供政策性贷款和补帖,并重点为低收入者和首次购房人提供优惠购房贷款。 在欧洲具有代表性的是德国,德国设立住房储蓄银行,以要约形式将住房储蓄合同提供给市场,提供给有需求的人购买使用。据了解,德国居民买房、建房的资金中,有大约40%至50%的贷款都来自住房储蓄银行. 公积金缴存比例高12% 专家:缩小贫富差距 任何关于老百姓收入的风吹草动都会引发强烈关注,住房公积金也不例外。 住房和城乡建设部副部长陆克华日前在国务院政策吹风会上透露,我国将从今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例,凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整,不得超过12%。此外,生产经营困难企业除可以降低缴存比例外,还可以申请暂缓缴存住房公积金。 陆克华表示,住房和城乡建设部会同发展改革委、财政部、人民银行,正在制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》。
中国经济周刊2016-04-26
房产证迟迟不到手?偃师人可以这样维权
偃师人买房时有没有遇到这样的情况呢?买了房子房产证却迟迟办不下来?或者遇到过中介收了房款私自占用?找开发商中介一问各种推脱,变着花样的理由让你晕头转向,不少偃师人无奈之下只能选择等待。不用急,偃师房天下教你解决这些问题! 房产证迟迟不到手?偃师人可以这样维权 事件一 开发商半年未办房证 2015年2月,张某交付全款购房,根据合约开发商应在进户后180日内交付房产证,然而开发商迟迟未办下房产证,张某因此向哈尔滨仲裁委员会提起仲裁,请求与开发商解除合同返还购房款,并赔偿利息损失4.2万元。 仲裁:退房赔利息 仲裁庭认为,开发公司未能办理房屋所有权证构成根本违约。故张某仲裁请求符合法律规定。对利息部分的损失,应当自交付房屋180天后开始起算,按中国人民银行同期贷款利率计算为4.2万元。 据专家介绍,只要开发商未按合同约定履行责任,便构成违约,应承担相应的违约责任,消费者可申请仲裁。 事件二 中介占用首付款不还 2015年3月,孙某通过中介公司买陈某住房,约定中介公司代收房款后10天内,三方办理银行贷款及房屋更名手续。孙某按约定向中介公司交付了10万元的首付款后,得知中介公司一直占用首付款。
房天下综合整理2016-04-25
律师买房也被坑?偃师人必须小心的合同陷阱
律师买房也被坑?偃师人必须小心的合同陷阱!买房可是一件大事儿,看房,选房,签合同,交订金,处处都得小心谨慎!别不放在心上,身为律师都难逃这些合同陷阱,不信?和偃师房天下一起来看看吧! 律师买房也被坑?偃师人必须小心的合同陷阱 精明律师买房遇陷阱 律师李小姐万万没想到,自己平日里精明能干,这次竟然因为买房差点吃了哑巴亏。 4月初,李小姐在一个高档小区看上了一套非毛坯小户型,由于实在喜欢,她当场签了购房意向书,交了10000元。 李小姐表示,购房前工作人员根据她的按揭能力给她算了笔账。她看中的那套房子40多平方米,9000多元/平方,整套房子算下来大约需要40万元。工作人员告诉她,首付可以由开发商垫付,根据多项因素评估,李小姐每月只需支付2000多元的按揭费即可。根据自己5000多元的月收入,李小姐觉得每月还款2000元,在能力范围之内。 凭借着对工作人员的信任,李小姐草草看了一下签订的内容,就在购房意向书上签了字。“在签购房意向书之前,工作人员并没有说开发商垫付的首付该如何偿还。等我签完字,工作人员拿购房合同来填写月供费用的时候,我发现合同中年的还款额达到了6000多元,超过了我的月薪
房天下综合整理2016-04-25
偃师买房人在意土地年限 土地出让金如何缴纳?
近日,温州市民买二手房却发现土地使用期限已到,如何缴纳土地出让金的问题引起了各界的广泛讨论, 温州、青岛、深圳等地相继出现房屋土地使用年限到期的情况 , 但是由于目前没有明确的法律法规或者先例规定如何执行,需要继续等待相关政策的出台。 偃师市民当然也十分关心这个问题,和偃师房天下一起来看看吧! 偃师买房人在意土地年限 土地出让金如何缴纳? 翻起自家房本 发现土地年限缩水了 东莞某小区的李女士越想越郁闷,原来前天她翻开自家的房产证一看,房子才住5年,却少了18年的土地使用产权。 李女士的房子是2010年购买,2011年装修入住的。合同显示,土地使用权年限自2005年至2063年,才58年。“如果按70年计,这意味着我一入住土地使用权少了18年。”李女士后悔不迭。经咨询后了解到,原来由于开发商拿地较早,而土地使用年限是从办理土地证的时间算起。 “买楼时年限就少了,如果到期续期要不要交费?应该交多少?”与李女士一样,在这里居住的陈女士近期听说住宅土地到期续期的事,虽说房子离到期还有40多年。 东莞市国土资源局回应称,目前,东莞尚未出现住宅土地到期续期的情况。同时该局还援引广东省国土资源厅的
房天下综合整理2016-04-22
还在担心偃师楼市崩盘?是房产将GDP拉出谷底
2016三四线城市楼市进入“去库存”阶段,一线城市房价直线走高,二线城市紧随其后,这不禁让人担心,两极分化如此严重,部分城市房价虚高,泡沫严重,楼市是否会崩盘?偃师人一定很想知道这个问题吧,别着急,和偃师房天下一起来看看楼市崩盘说是否成立。 还在担心偃师楼市崩盘?是房产将GDP拉出谷底 在央行没有公布一季度金融机构贷款投向统计报告之前,各界都在以各种经济、金融数据的积极变化来论证中国经济增速已经见底。但在这个统计报告公布之后,各界才恍然大悟,原来中国经济出现的各种积极信号都可以与房地产挂上钩,换句话说就是房地产把GDP增速拉出了谷底。下面我们就来分析这些房地产数据。 今年一季度新增贷款规模为4.61万亿元,同比多增9301亿元。住户部门贷款增加1.24万亿元,其中,短期贷款增加1470亿元,中长期贷款增加1.10万亿元。 央行发布的一季度金融机构贷款投向统计报告揭示了住户新增中长期贷款的去向。该报告显示,一季度个人购房贷款余额增加1万亿元(约占同期新增贷款总规模的22%),同比多增4309亿元。 这组数据说明,一季度住户新增的中长期贷款几乎都流向了个人购房贷款。而2015年全年,新增
房天下综合整理2016-04-22
五险一金缴存比例下调 对偃师人生活有啥影响
今年5月1日起,部分省份将降低企业社保缴存比例和住房公积金缴存比例,这一举措的实施将会为企业节省一笔不小的开销。那对偃师的百姓而言,又会有着怎样的影响呢?我的待遇会变好还是变差? 五险一金缴存比例下调 对偃师人生活有啥影响 “五险一金”指的是五种社会保险以及一个公积金,“五险”包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险;“一金”指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险,这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费;工伤保险和生育保险完全是由企业承担的,个人不需要缴纳。这里要注意的是“五险”是法定的,而“一金”不是法定的。此次社保和公积金缴存比例下调,会有哪些影响呢? 养老金并非缴得多领得多 养老保险关系到大家退休后的待遇,是很多偃师人关心的问题之一。我缴得越多退休后领到的养老金就越多吗?并不是。 退休后养老金的领取金额与全省平均工资、个人平均工资、缴费年限、退休时个人账户余额有关,、养老金并非缴得越多就领得越多。 通俗来讲,养老金有“劫富济贫”的功能,即工资高于省平均工资的职工要补贴给工资低于省平均工资的职工。此外,延迟退休后职工65岁之后才开始领取养老金,倘若离世,只有
房天下综合整理2016-04-21
偃师买房遇偷梁换柱 住宅变公寓
住宅和公寓有什么区别?偃师人知道嘛?近,成都市民刘先生买了一套商品房,买前,销售人员透露了他们的楼盘有两种类型,一种是住宅一种是公寓,产权都是70年。刘先生当时并不了解其中的差别,但是明确表示要住宅。但是签了合同之后,发现住宅类型被改成了公寓,这又是怎么回事呢? 偃师买房遇偷梁换柱 住宅变公寓 事件回顾: 刘先生发现在自己并不知情的情况下,所购商品房的开发商工作人员改掉了合同中的一个词,使他的房屋使用性质由“住宅”变成了“公寓”。刘先生要求对方给个解释,开发商工作人员称“公寓”和“住宅”没太大的差别,是销售人员个人疏忽造成。而刘先生提出的“起码赔我一台彩电,表明一个道歉的态度”的要求则被开发商拒绝。 住宅合同签好被收走 刘先生说,去年12月中旬去售楼部选房,销售人员透露了他们的楼盘有两种类型,一种是住宅,一种是公寓,产权都是70年。刘先生当时并不太了解差别有多大,但他态度却很明确,“当然要住宅”。 他选下其中一栋楼的1601房,当时售楼小姐亦明确,这一套肯定是住宅。双方购房合同“主合同条款的补充约定”一页“商品房基本状况”中明确:根据房屋产权面积测绘成果报告,该商品房设计用途为“住宅
房天下综合整理2016-04-19