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如何选到好房子?偃师挑选户型楼层诀窍曝光
对很普通百姓而言,买房子是一生中关键的事情,如何买到户型和楼层都满意的房子,这其中可是大有讲究。千万别被忽悠了,自己好好研究一番才是正经。买房常识一看吓一跳,你知道高层第几层吗?在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置。 首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。 其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。 此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。 人理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安
房天下综合整理2016-01-16
摸清偃师2016房价走势 买房菜鸟秒变精英
摸清2016偃师房价走势规律 ,否则那么多房子白看了!这句话简直就是真理!想要买房的人 时间看房子的什么?直接的就是房价!房价的重要性毋庸置疑,它甚至直接决定了你终是否买得到心仪的房子。今天偃师房天下小编总结了房价走势的十二大规律,菜鸟也能一夜变精英!不想买错房,一定要看清了! 房价规律1:地段是涨价的借口 地段不仅关系到今后生活的方便,而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说,不仅只看眼前,还要看长远规划。 住作为生活的基本条件,地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下,老年人选择靠近医院、活动场所多,便于就医、散步的城区或郊区地段,那里的商品房一般价格较便宜,且空气新鲜、噪声小,有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的,那里人员集中,交通便捷,人来车往,便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊,这主要根据买房者各自家庭的经济实力而定。 房价规律2:所谓的刚需 刚需这个词儿其实也是开发商为拉动买房而造出来的,楼市刚需太多房价不可能下降言之凿凿,而事实上离2016近的2015年楼市就已经拐点
房天下2016-01-16
偃师房产税开征 教你六招合理避税
如同“狼来了”寓言一般“房地产税:真的要来了么?之前有消息指出,房地产税的时间表或在2017年实行,究竟何时开征、要不要设:免征额”等具体措施还没有明确的规定。 目前,重庆、上海开征房产税的试点,也可为这个答案提供一定佐证。2011年1月28日,上海、重庆两市作为试点城市开始房产税征收。从实施方案看,在上海,家庭人均住房建筑面积少于60平方米的,给予免税;在重庆,纳税人在房产税征收施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米,新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。这些规定,实际上将大部分的老百姓排除出了缴税群体。 对于老百姓们来说,他们关心的问题还是与自己切身相关的税收负担,自己的钱包是不是又要变瘪了呢?偃师房天下小编根据试点城市的方案想出这六招教你合理避税,别说我没告诉你哦! 1、套数不要贪多 对于按照家庭拥有房屋的套数征房产税,专家普遍的观点是首套房免征。虽然编者认为按照套数征收显失公平,但是不排除部分地方如此施行。因此,手里房子有多,不住人,不准备留给儿子娶媳妇,留给女儿招女婿的,在房地产税开征前可以找个合适的时机卖了。 2、想省钱就别买太大 此前,上海和重
房天下2016-01-16
偃师二手房装修 装修后要清理消毒
现在房子价格一直居高不下想要买一套大户型的房子还真是有一定的困难,因此很多人都把眼光看向了二手房市场,但是二手房大部分是人们住过之后才出售的,之前房子的风格你可能不是很喜欢,这个时候就需要进行二次装修,但是二手房不同于一般的房子,在装修设计的过程中有很多的注意事项,那么大家知道偃师二手房注意事项有哪些呢? 小编在这里为大家介绍一下二手房装修注意事项,希望能够对大家了解二手房装修注意事项有所帮助。 1、二手房装修完毕一定要清理消毒由于二手房经历过很多的人员居住,所以会有一些无法估计的物质存在,因此好在装修完毕以后,对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的,可以在维修完毕后,进行消毒处理,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1;2、“隐蔽工程”是大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时,能重新打开这些部位乃是
房天下综合整理2016-01-16
偃师二手房收房验收流程你懂多少?
由于二手房是曾经住过一段时间,在房屋验收上与新房不同,所以在验收过程中尽量对房屋的结构,设施要有一定的了解,以便日后进行改造装修。下面偃师房天下小编给大家详细介绍下二手房的验收流程以及物业交割时的注意事项。 一、结清水表账单。交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 二、告知电表状况。 在房屋交接验收时, 买家必须亲自查验电表有否移动、 改装、 线路走向是否正常等, 同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 三、协助燃气过户。按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的燃气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。 对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。 四、签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖。 五、结清电话费。买房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可,那么在交房前就要和卖家 一起到电信部门办截止到交房日的结算账单,一并结清后,再办理过户手续。
房天下2016-01-16
中国十大穷省会城市排行榜 有偃师吗?
近日,网络上流传出一份中国十大穷省会城市排行榜,其中贵阳、银川、拉萨名列三甲。快跟偃师房天下小编来看看,有偃师吗?在这些地方自己是否买得起房呢? 第十名:昆明 昆明,享春城之美誉,是西部地区重要的中心城市和旅游、商贸城市,亦是中国面向东南亚、南亚、东盟开放的重要枢纽城市。云南每年的游客虽说不少,但由于地理位置限制,经济增长也比较缓慢。昆明去年平均价格8291元/㎡。 第九名:乌鲁木齐 虽说乌鲁木齐是全疆政治、经济、文化、科教、金融和交通中心,也是第二座亚欧大陆桥中国西部桥头堡和向西开放的重要门户。但由于位置和地理的关系,仍然惨在穷省会之列。乌鲁木齐去年平均价格7484元/㎡。 第八名:合肥 合肥虽然靠着江浙,但却没有沾到半点光。这种尴尬的地位,让合肥的经济没能迅速腾飞。合肥去年平均价格7398元/㎡。 第七名:太原 这是号称有着两千多年历史的龙城,却也是一座被煤炭工业包围的城市,目前太原正在艰难转型中。太原去年平均价格6963元/㎡。 第六名:兰州 因为地处内地,兰州交通很是拥堵,现在正在轰轰烈烈的开山造城,规划地铁。兰州去年平均价格6906元/㎡。 第五名:长春 长春是一座老工业城
房天下2016-01-16
买房注意事 偃师买房贬值地段曝光
面对房价高企,有人望房兴叹,消极生活;有人投机取巧在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下,买房并非不可能。然而,买房有很多注意事项,其中重要的就是地段选择。李嘉诚有句买房名言:地段、地段、还是地段!对于买房者而言,房子的地段不仅会影响到家庭未来生活的便捷,而且对今后物业的保值、增值都起着至关重要的作用。那么对于偃师的买房者,应该如何减小购房风险?偃师房天下小编认为,买房首挑地段,地段佳是保值的重要因素!在偃师5个地段的房子必贬值,再便宜也不能买!那些为了省钱的筒子们,千万不要为了省点房价,连命都不要了! 售楼小姐不会告诉你的事:以下地段房子不能买 地段1.加油站附近 加油站旁边好不要住。现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。再来个未雨绸缪的,万一哪天加油站发生爆炸,会不会危及到旁边居住的人呢,这个就不得而知了。 地段2.过于偏远的地方 或许会有这么个说法:偏远的地方环境好,可是小编想吐槽句:环境好能当饭吃啊,出去吃个饭买下东西还要开半个的车子,不嫌瘆的慌么
房天下2016-01-16
养老保险新政策 详解偃师退休年龄新规定
近日,有关偃师退休年龄新规定发布,退休年龄延长,以此提高养老金给付门槛的确是随着人口预期寿命延长而出现的必然趋势。偃师小编带大家一起来看看新政策新内容吧。 退休年龄新规定:社部今日公布延迟退休时间表,新延迟退休方法早2022年实施!这样一算来对70、80后的影响很大。到底偃师退休年龄的新规定是什么呢?偃师退休年龄到底要改到几岁?偃师退休年龄新规定到底会影响谁? 我国人社部部长尹蔚民表示,我国将实施“渐进式延迟退休”,争取今年完成方案制定,后年正式推出,方案推出至少五年后。想退休?别着急,社会养老金缺口还需要你。(新消息:女职工退休年龄新规定正副处级女干部60周岁退休) 2015年 指定延迟退休方案--->2016年 上报中央同意并公开征求意见--->2017年 公布方案--->2022年 在实施时间 哪些人受到退休年龄新规定的影响? 1、小于等于50岁的女性工人(1972年以及以后出生的女性);2、小于等于55岁女性干部和男性工人(1967年以及以后出生的人);3、小于等于60岁的男性干部(1962年以及以后出生的男性);由此看出,延迟退休方案影响较大的是70
房天下2016-01-15
偃师2016房价走势 有八种人注定永远买不到房!
房价走势2016年预测让人担忧,恐怕又是一个涨字惊梦,总感觉等买房不是好的策略。一直看到说:这七种人注定永远买不到房!今天偃师房天下小编特别加一条,合计是这八种人注定永远买不到房! 众所 :很长时间以来,房价是“乱花渐欲迷人眼”,而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家调控政策的轮番轰炸,另一边房价非但没有下降,反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透,更加乱了阵脚。 究竟是现在就买,还是再等一等,等到房价回落?一句话:没钱就别买房,买房了就别后悔!房子不一定要买好的,合适你的就可以!但有很多人不明白这些道理,在市场中踌躇犹豫。 1、觉得自己没钱买房,等有钱 偃师2016房价走势 有八种人注定永远买不到房! 中国的房价发展20年来,房价涨的速度基本是居民收入的5倍以上,就拿深圳来说,深圳现在平均工资是6000元,房价是超过3万、4万一平,所以等房价和收入相等,有点做梦。 2、永远总是慢人一拍 偃师2016房价走势 有八种人注定永远买不到房! 看房的时候,这好那好一到关键时候就犹豫不决,等机会过去了再懊悔的人。以往,房产业内人士都有共识:每个项目楼盘的一期,性价比是高的。更细化通
房天下2016-01-15
牛刀预测房价下跌的20个城市 偃师榜上有名?
近有关 房价上涨 趋势减缓或是 房价下跌 的声音不绝于耳,毫无疑问, 房价 是中国老百姓为关心的问题之一,对房地产市场的估计,不外乎两种看法:乐观的,如任志强,认为房价还会上涨;悲观的, 牛刀预测房价下跌 ,认为泡沫非常严重,早晚要破灭,破灭会崩盘。那么,偃师小编下面就带大家来看看房 价将会下跌的20个城市。 1、北京 住宅均价:29418元/平米 住宅均价:27024元/平米 住宅均价:25942元/平米 均价:25538元/平米 住宅均价:20,755元/平 住宅均价:20,017元/平 住宅均价:20753元/平米 住宅均价:19265元/平米 住宅均价:15925元/平米 住宅均价:17032元/平米 住宅均价:14698元/平米 住宅均价:14698元/平米 住宅均价:12899元/平米 住宅均价:11,622元/平 住宅均价:11,284元/平 住宅均价:10,740元/平 住宅均价:12754元/平米 住宅均价:12565元/平米 住宅均价:10034元/平米 住宅均价:9418元/平米 (偃师房天下综合整理) 偃师热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 天林郡城 城关镇 35
房天下整理2016-01-15
